598 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379458248540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379487
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027379458248540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 237 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 228 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 367 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 521 537 $ Poids 85 % |
| 5 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 567 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 479 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 426 563 $ Poids 83 % |
| 7 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 271 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 541 849 $ Poids 83 % |
| 8 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 776 $ Poids 81 % |
| 9 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 248 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 408 918 $ Poids 81 % |
| 10 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 648 $ Poids 78 % |
| 11 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 443 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 327 771 $ Poids 78 % |
| 12 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 698 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +750 $ | 50 540 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.