599 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379458510610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275916
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027379458510610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 229 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 469 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 563 $ Poids 91 % |
| 4 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 90 % |
| 5 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 465 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 170 905 $ Poids 89 % |
| 6 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 386 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −27 804 $ | 428 735 $ Poids 88 % |
| 7 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 279 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 519 427 $ Poids 88 % |
| 8 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 189 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 432 801 $ Poids 86 % |
| 9 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 530 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 423 363 $ Poids 86 % |
| 10 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 206 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +1 899 $ | 407 316 $ Poids 83 % |
| 11 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 249 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 273 $ Poids 82 % |
| 12 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 415 470 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.