593 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379458872910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275931
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027379458872910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 216 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 514 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 483 230 $ Poids 88 % |
| 4 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 319 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 476 317 $ Poids 87 % |
| 5 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 517 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 459 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 393 541 $ Poids 85 % |
| 7 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 189 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 495 004 $ Poids 84 % |
| 8 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 212 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 308 $ Poids 82 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 580 808 $ Poids 82 % |
| 10 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 337 362 $ Poids 80 % |
| 11 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 512 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 136 $ Poids 79 % |
| 12 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 687 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 45 839 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.