605 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379459094160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155112
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027379459094160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 460 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 606 $ Poids 89 % |
| 5 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 232 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 481 436 $ Poids 88 % |
| 6 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 468 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 420 721 $ Poids 85 % |
| 7 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 256 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 678 $ Poids 82 % |
| 8 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 447 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 176 060 $ Poids 82 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 834 $ Poids 80 % |
| 10 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 409 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 144 589 $ Poids 80 % |
| 11 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 606 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 156 403 $ Poids 79 % |
| 12 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 423 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 494 443 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.