589 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 88,5 m² · constr. 1997 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379459625810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275938
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027379459625810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 292 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 483 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 506 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 377 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 498 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 401 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 524 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 337 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 466 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 217 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 457 825 $ Poids 84 % |
| 7 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 497 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 394 826 $ Poids 81 % |
| 8 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 720 $ Poids 81 % |
| 9 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 631 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 80 935 $ Poids 80 % |
| 10 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 211 868 $ Poids 80 % |
| 11 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 339 283 $ Poids 78 % |
| 12 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 107 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 525 866 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.