585 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 86,1 m² · constr. 1990 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379459806910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275939
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027379459806910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 290 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 459 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 324 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 413 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 481 014 $ Poids 89 % |
| 5 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 392 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 474 743 $ Poids 89 % |
| 6 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 476 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 376 854 $ Poids 86 % |
| 7 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 85 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 501 766 $ Poids 84 % |
| 8 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 024 $ Poids 83 % |
| 9 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 601 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 962 $ Poids 82 % |
| 10 | 617, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-11-14 · 238 m · Vendu 447 500 $ (5 011 $/m²) 89,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 436 149 $ Poids 82 % |
| 11 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 611 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +5 309 $ | 78 200 $ Poids 81 % |
| 12 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 576 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.