584 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 118 m² · constr. 1990 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379459892610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275940
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027379459892610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 306 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 349 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 153 974 $ Poids 91 % |
| 4 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 507 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 181 919 $ Poids 82 % |
| 5 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 524 923 $ Poids 75 % |
| 8 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 565 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 461 $ Poids 75 % |
| 9 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 560 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 403 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 436 558 $ Poids 74 % |
| 11 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 721 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 521 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 838 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 553 448 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.