15626 Rue Amandiers · Québec
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 130,5 m² · constr. 2007 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379466132910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362492
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027379466132910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 161 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 175 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 354 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 596 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 478 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 202 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 773 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 453 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 575 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 410 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 647 636 $ Poids 67 % |
| 8 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 52 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 644 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 557 834 $ Poids 60 % |
| 12 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 371 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.