600 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 127,6 m² · constr. 1992 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379467129810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275921
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027379467129810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 235 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −9 238 $ | 161 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 23 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 433 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 313 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 596 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 484 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 189 521 $ Poids 73 % |
| 7 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 606 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 543 417 $ Poids 68 % |
| 8 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 580 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 464 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 133 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 594 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 688 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 517 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.