588 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 66,5 m² · constr. 1989 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379468713510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275969
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027379468713510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 97 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 531 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 365 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 402 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 356 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 631, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-25 · 312 m · Vendu 386 000 $ (5 538 $/m²) 69,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 432 173 $ Poids 71 % |
| 5 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 353 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 584 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −4 264 $ | 159 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 696, rue des Bosquets, Québec 2026-03-30 · 642 m · Vendu 361 000 $ (6 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 373 705 $ Poids 67 % |
| 8 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 175 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 438 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 297 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 391 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 579 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 297 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 704 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.