576 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 68,8 m² · constr. 1971 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379469454710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275980
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027379469454710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 87 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −34 180 $ | 351 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 570 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 516 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 64 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 403 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 296 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 317 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 517 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 274 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 336 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 623 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −17 056 $ | 149 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 631, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-25 · 334 m · Vendu 386 000 $ (5 538 $/m²) 69,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 403 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 605 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 405 218 $ Poids 71 % |
| 12 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 359 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −42 775 $ | 394 371 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.