570 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379469576810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275982
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027379469576810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 358 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 156 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 574 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 615 $ Poids 82 % |
| 5 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 587 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 185 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 584 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 801 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 781 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 532 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 323 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 446 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 87 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 532 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 599 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.