568 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379469868110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275984
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027379469868110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 212 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 507 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 256 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 486 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 348 $ Poids 86 % |
| 6 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 69 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 580 $ Poids 85 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 298 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 389 261 $ Poids 85 % |
| 8 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 572 739 $ Poids 84 % |
| 9 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 517 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 45 095 $ Poids 83 % |
| 10 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 490 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 469 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 96 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 470 $ Poids 79 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 573 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 527 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.