567 Rue Bouleau-Blanc · Québec
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 70,6 m² · constr. 1977 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379469916310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275985
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027379469916310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 59 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −22 787 $ | 368 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 59 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 422 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 299 959 $ Poids 84 % |
| 4 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 615 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 811 $ Poids 83 % |
| 6 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 473 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 287 157 $ Poids 83 % |
| 7 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 525 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 345 459 $ Poids 82 % |
| 8 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 250 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 683 $ Poids 80 % |
| 9 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 335 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −42 775 $ | 399 358 $ Poids 78 % |
| 10 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 213 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 401 $ Poids 78 % |
| 11 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 668 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 153 858 $ Poids 77 % |
| 12 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 651 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 424 689 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.