624 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 138,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379471235110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275645
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027379471235110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
379 889 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 797 $ Poids 70 % |
| 2 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 482 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 162 561 $ Poids 64 % |
| 3 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 324 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 567 916 $ Poids 57 % |
| 4 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 706 $ Poids 54 % |
| 5 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 330 $ Poids 54 % |
| 6 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 720 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 571 134 $ Poids 52 % |
| 7 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 428 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 510 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 915 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 219 110 $ Poids 46 % |
| 9 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 791 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 198 152 $ Poids 46 % |
| 10 | 2629, rue de la Corolle, Québec 2025-06-02 · 536 m · Vendu 572 500 $ (4 807 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 609 151 $ Poids 44 % |
| 11 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 336 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 798 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 885 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 385 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.