568 Rue Bouleau-Blanc · Québec
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 79,2 m² · constr. 1989 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379479254210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275989
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027379479254210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 97 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 478 092 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 669 $ Poids 96 % |
| 3 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 829 $ Poids 96 % |
| 4 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 422 593 $ Poids 94 % |
| 5 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 297 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −29 943 $ | 436 016 $ Poids 90 % |
| 6 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 175 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 528 108 $ Poids 89 % |
| 7 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 358 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 896 $ Poids 89 % |
| 8 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 420 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 474 375 $ Poids 88 % |
| 9 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 464 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 323 366 $ Poids 88 % |
| 10 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 181 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 440 059 $ Poids 87 % |
| 11 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 309 557 $ Poids 86 % |
| 12 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 573 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 281 520 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.