560 Rue Bouleau-Blanc · Québec
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379479626410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276032
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027379479626410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 503 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 210 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 229 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 481 334 $ Poids 90 % |
| 4 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 859 $ Poids 89 % |
| 5 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 108 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 502 564 $ Poids 88 % |
| 6 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 469 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 44 573 $ Poids 83 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 239 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 386 907 $ Poids 83 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 22 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 898 $ Poids 82 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 567 063 $ Poids 82 % |
| 10 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 495 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 414 $ Poids 82 % |
| 11 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 437 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 81 345 $ Poids 81 % |
| 12 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 734 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.