555 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 82,4 m² · constr. 1992 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379479814910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276035
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027379479814910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 141 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 438 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 307 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 372 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 139 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 495 120 $ Poids 93 % |
| 4 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 211 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 905 $ Poids 92 % |
| 5 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 887 $ Poids 92 % |
| 6 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 320 169 $ Poids 91 % |
| 7 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 452 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 492 346 $ Poids 90 % |
| 8 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 556 $ Poids 87 % |
| 9 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 268 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −23 526 $ | 451 297 $ Poids 86 % |
| 10 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 462 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 468 940 $ Poids 86 % |
| 11 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 216 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 454 096 $ Poids 86 % |
| 12 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 155 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 546 327 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.