601 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379482824610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276060
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027379482824610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 586 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 174 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 449 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 529 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 290 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 577 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 604, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-09-08 · 280 m · Vendu 132 736 $ (1 241 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 300 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 155 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 717 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 532 798 $ Poids 76 % |
| 9 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 584 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 503 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 538 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 565 996 $ Poids 74 % |
| 11 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 833 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 469 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 515 708 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.