573 Rue Plaines-Rouges · Québec
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 100,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379486623610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276091
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027379486623610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 84 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 284 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 174 546 $ Poids 90 % |
| 4 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 334 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 155 $ Poids 89 % |
| 5 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 362 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 549 355 $ Poids 87 % |
| 6 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 488 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 452 197 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 277 $ Poids 87 % |
| 8 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 054 $ Poids 84 % |
| 9 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 598 372 $ Poids 83 % |
| 10 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 315 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 431 902 $ Poids 83 % |
| 11 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 691 $ Poids 83 % |
| 12 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 144 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 571 585 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.