1214 Rue Potentilles · Québec
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 116,4 m² · constr. 2004 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379488505010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351412
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027379488505010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 92 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 611 844 $ Poids 95 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 231 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 721 $ Poids 93 % |
| 4 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 575 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 587 221 $ Poids 85 % |
| 5 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 255 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 181 023 $ Poids 81 % |
| 6 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 285 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 453 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 148 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 553 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 245 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 143 $ Poids 78 % |
| 10 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 348 177 $ Poids 76 % |
| 11 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 510 $ Poids 75 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 123 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 432 804 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.