547 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 122,9 m² · constr. 1970 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379489047710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276038
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027379489047710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 347 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 152 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 103 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 380 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 725 $ Poids 76 % |
| 6 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 511 209 $ Poids 76 % |
| 7 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 283 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 722 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 185 799 $ Poids 70 % |
| 9 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 199 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 447 044 $ Poids 67 % |
| 10 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 438 $ Poids 67 % |
| 11 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 348 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 160 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 66 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 490 142 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.