543 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 67,6 m² · constr. 2001 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379489287810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344964
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027379489287810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 119 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +22 787 $ | 405 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 544 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 379 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 737 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 391 078 $ Poids 78 % |
| 4 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 149 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 014 $ Poids 75 % |
| 5 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 371 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 215 $ Poids 74 % |
| 6 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 130 $ Poids 71 % |
| 7 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 189 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 021 $ Poids 71 % |
| 8 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 174 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 470 922 $ Poids 71 % |
| 9 | 631, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-25 · 507 m · Vendu 386 000 $ (5 538 $/m²) 69,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 450 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 272 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 429 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 176 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 520 391 $ Poids 65 % |
| 12 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 790 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 170 887 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.