548 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 85,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379489514720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276097
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027379489514720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 99 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 255 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 691 $ Poids 93 % |
| 4 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 336 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 289 921 $ Poids 93 % |
| 5 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 235 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 751 $ Poids 92 % |
| 6 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 126 $ Poids 91 % |
| 7 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 358 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 70 446 $ Poids 89 % |
| 8 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 490 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 746 $ Poids 88 % |
| 9 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 150 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 608 $ Poids 86 % |
| 10 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 629 $ Poids 85 % |
| 11 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 205 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 453 983 $ Poids 85 % |
| 12 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 521 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.