544 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379489786410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276099
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027379489786410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 38 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 550 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 349 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −12 317 $ | 150 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 168 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 429 067 $ Poids 86 % |
| 5 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 280 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 167 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 547 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 853 $ Poids 83 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 136 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 717 $ Poids 83 % |
| 9 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 624 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 540 055 $ Poids 82 % |
| 10 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 707 $ Poids 82 % |
| 11 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 252 $ Poids 80 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 114 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 415 162 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.