588 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 72,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379492374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276067
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027379492374110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
378 889 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 275 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 370 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 483 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −29 943 $ | 416 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 611 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 408 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 579 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 411 366 $ Poids 76 % |
| 5 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 704 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 569 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 505 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 810 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 840 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −4 264 $ | 166 041 $ Poids 71 % |
| 9 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 178 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 555 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 420 966 $ Poids 70 % |
| 11 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 816 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 456 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 262 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.