593 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 73,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379492449110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276125
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027379492449110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 247 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 380 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 439 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −21 387 $ | 429 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 578 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 424 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 526 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 520 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 515 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 433 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 663 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +7 596 $ | 407 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 776 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 470 663 $ Poids 74 % |
| 9 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 982 $ Poids 73 % |
| 10 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 827 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −853 $ | 171 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 608 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −13 983 $ | 411 913 $ Poids 72 % |
| 12 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 181 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 406 428 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.