576 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 104,2 m² · constr. 2017 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379492958040010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405780
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027379492958040010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 522 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 177 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 73 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 377 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 690 $ Poids 82 % |
| 5 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 533 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 553 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 718 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 608 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 604, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-09-08 · 338 m · Vendu 132 736 $ (1 241 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 300 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +13 274 $ | 156 572 $ Poids 74 % |
| 9 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 829 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 095 $ Poids 73 % |
| 10 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 424 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 841 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 456 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 699 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 387 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.