1136 Rue Kalmias · Québec
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 93,9 m² · constr. 1992 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379496503110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276163
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027379496503110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 212 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 207 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 508 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 405 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 389 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 221 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 486 298 $ Poids 91 % |
| 5 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 332 209 $ Poids 87 % |
| 6 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 521 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 313 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 071 $ Poids 81 % |
| 8 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 516 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 82 045 $ Poids 80 % |
| 9 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 771 $ Poids 78 % |
| 10 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 444 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 469 225 $ Poids 77 % |
| 11 | 1225, rue de l'Osier, Québec 2025-09-15 · 245 m · Vendu 446 000 $ (4 874 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 466 417 $ Poids 77 % |
| 12 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 455 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 502 205 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.