1169 Rue Potentilles · Québec
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379498128910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347668
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027379498128910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 44 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 291 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 161 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 549 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 580 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 210 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 179 164 $ Poids 83 % |
| 6 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 362 401 $ Poids 83 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 233 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 447 887 $ Poids 82 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 180 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 547 848 $ Poids 79 % |
| 9 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 190 $ Poids 79 % |
| 10 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 446 $ Poids 78 % |
| 11 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 344 581 $ Poids 77 % |
| 12 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 019 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.