532 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379499199110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276102
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027379499199110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 202 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −11 393 $ | 381 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 319 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 297 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 147 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 63 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 310 319 $ Poids 88 % |
| 5 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 259 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 439 408 $ Poids 87 % |
| 6 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 125 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 989 $ Poids 82 % |
| 7 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 265 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −42 775 $ | 401 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 206 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 713 $ Poids 80 % |
| 9 | 607, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-02-02 · 576 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 357 534 $ Poids 79 % |
| 10 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 386 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 261 763 $ Poids 77 % |
| 11 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 262 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −33 957 $ | 385 728 $ Poids 77 % |
| 12 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 291 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 449 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.