1221 Rue Chataigniers · Québec
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 118,3 m² · constr. 2001 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379499223310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346196
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027379499223310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 24 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 332 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −2 309 $ | 162 635 $ Poids 91 % |
| 4 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 583 563 $ Poids 84 % |
| 5 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 364 176 $ Poids 82 % |
| 7 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 226 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 180 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 191 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 450 580 $ Poids 78 % |
| 9 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 178 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 550 605 $ Poids 75 % |
| 10 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 667 $ Poids 74 % |
| 11 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 563 $ Poids 74 % |
| 12 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 154 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.