1201 Rue Chataigniers · Québec
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 84,9 m² · constr. 2000 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379499818910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341368
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027379499818910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 205 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 337 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 149 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 392 371 $ Poids 95 % |
| 3 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 166 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 463 375 $ Poids 95 % |
| 4 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 927 $ Poids 95 % |
| 5 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 503 779 $ Poids 92 % |
| 6 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 227 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 79 487 $ Poids 92 % |
| 7 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 481 056 $ Poids 89 % |
| 8 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 137 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 192 $ Poids 87 % |
| 9 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 397 $ Poids 87 % |
| 10 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 744 $ Poids 86 % |
| 11 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 161 672 $ Poids 86 % |
| 12 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 321 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 521 914 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.