575 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379560321080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373682
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027379560321080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 125 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 125 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 030 $ Poids 94 % |
| 3 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 329 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 444 450 $ Poids 93 % |
| 4 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 592 429 $ Poids 93 % |
| 5 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 776 $ Poids 90 % |
| 6 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 152 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 424 956 $ Poids 87 % |
| 7 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 515 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +14 065 $ | 178 029 $ Poids 86 % |
| 8 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 599 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 341 561 $ Poids 85 % |
| 9 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 390 $ Poids 84 % |
| 10 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 917 $ Poids 84 % |
| 11 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 537 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 614 $ Poids 82 % |
| 12 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 506 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 541 449 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.