573 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 77,3 m² · constr. 1991 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379560511570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275981
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027379560511570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 5 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 427 791 $ Poids 94 % |
| 4 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 470 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 322 576 $ Poids 90 % |
| 5 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 399 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −25 665 $ | 435 029 $ Poids 88 % |
| 6 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 277 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 526 932 $ Poids 88 % |
| 7 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 281 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 421 891 $ Poids 88 % |
| 8 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 267 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 439 101 $ Poids 86 % |
| 9 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 393 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 359 356 $ Poids 84 % |
| 10 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 468 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 473 630 $ Poids 82 % |
| 11 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 650 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 789 $ Poids 81 % |
| 12 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 609 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 280 986 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.