569 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 75,8 m² · constr. 1988 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379560722510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275992
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027379560722510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 22 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 465 217 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 563 $ Poids 96 % |
| 3 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 416 670 $ Poids 94 % |
| 4 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 449 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 314 855 $ Poids 91 % |
| 5 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 395 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −32 081 $ | 424 457 $ Poids 88 % |
| 6 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 275 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 514 327 $ Poids 88 % |
| 7 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 273 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 428 501 $ Poids 85 % |
| 8 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 274 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 410 920 $ Poids 84 % |
| 9 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 123 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 403 519 $ Poids 84 % |
| 10 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 588 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 274 956 $ Poids 81 % |
| 11 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 671 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 214 $ Poids 81 % |
| 12 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 236 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 117 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.