561 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 81,6 m² · constr. 1991 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379570144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275994
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027379570144610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 64 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 263 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 433 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 332 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 368 793 $ Poids 92 % |
| 5 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 326 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 324 $ Poids 91 % |
| 6 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 317 128 $ Poids 89 % |
| 7 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 514 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 487 197 $ Poids 87 % |
| 8 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 657 $ Poids 86 % |
| 9 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 406 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 381 $ Poids 85 % |
| 10 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 391 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −25 665 $ | 446 942 $ Poids 85 % |
| 11 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 275 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 541 135 $ Poids 84 % |
| 12 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 464 176 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.