549 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379570688210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276045
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027379570688210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 23 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 518 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 185 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 394 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 585 153 $ Poids 92 % |
| 4 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 390 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 238 $ Poids 91 % |
| 5 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 913 $ Poids 91 % |
| 6 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 131 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 486 817 $ Poids 90 % |
| 7 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 004 $ Poids 88 % |
| 8 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 522 270 $ Poids 86 % |
| 9 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 076 $ Poids 84 % |
| 10 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 142 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 459 $ Poids 84 % |
| 11 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 445 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +781 $ | 158 363 $ Poids 82 % |
| 12 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 347 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 499 179 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.