543 Rue Bouleau-Blanc · Québec
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379570832010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276036
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027379570832010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 65 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 530 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 189 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 414 086 $ Poids 96 % |
| 3 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 144 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 532 047 $ Poids 96 % |
| 4 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 78 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 405 $ Poids 94 % |
| 5 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 598 090 $ Poids 93 % |
| 6 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 389 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 161 916 $ Poids 90 % |
| 7 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 275 $ Poids 89 % |
| 8 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 80 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 729 $ Poids 87 % |
| 9 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 414 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 47 463 $ Poids 86 % |
| 10 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 946 $ Poids 84 % |
| 11 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 223 916 $ Poids 79 % |
| 12 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 734 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 473 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.