548-550 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379570844710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276048
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027379570844710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 263 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 314 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 460 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 871 $ Poids 91 % |
| 4 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 398 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +4 601 $ | 78 377 $ Poids 89 % |
| 5 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 259 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 378 053 $ Poids 89 % |
| 6 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 218 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 445 473 $ Poids 89 % |
| 7 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 960 $ Poids 87 % |
| 8 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 464 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 892 $ Poids 86 % |
| 9 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 541 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 500 461 $ Poids 82 % |
| 10 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 206 $ Poids 82 % |
| 11 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 557 $ Poids 82 % |
| 12 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 201 509 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.