15989 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
692 700 $
Autre · 692 700 $/m² · 1 m² · constr. 2014 · terrain 15 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 764,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 825 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379575310110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155124
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
23027379575310110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 460 618 $ Ajust. marché +18 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 318 $ Poids 39 % |
| 2 | 1900, rue du Curé-Marcotte, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 35 % |
| 3 | 15937, rue François-Paquet, Québec 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 369 923 $ Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 106 $ Poids 16 % |
| 4 | 15937, rue François-Paquet, Québec 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 369 810 $ Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 743 $ Poids 14 % |
| 5 | 15937, rue François-Paquet, Québec 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 382 882 $ Ajust. marché +73 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 323 $ Poids 14 % |
| 6 | 1323, rue Hamann, Québec 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 199 999 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 531 $ Poids 13 % |
| 7 | 14847, boulevard de la Colline, Québec 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.