531 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 114,6 m² · constr. 2017 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379581383090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404647
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027379581383090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 208 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 635 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 105 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 478 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 114 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 503 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +10 007 $ | 172 569 $ Poids 83 % |
| 8 | 506, rue Manick, Québec 2025-11-05 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 065 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 436 $ Poids 82 % |
| 10 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 427 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 185 158 $ Poids 80 % |
| 11 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 243 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 795 $ Poids 78 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 203 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 344 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.