524 Rue Manick · Québec
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 76,9 m² · constr. 1989 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379590551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276173
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027379590551110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 157 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 422 126 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 200 $ Poids 99 % |
| 3 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 296 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 470 996 $ Poids 96 % |
| 4 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 287 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 318 657 $ Poids 96 % |
| 5 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 285 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −29 943 $ | 429 644 $ Poids 91 % |
| 6 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 344 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 277 908 $ Poids 90 % |
| 7 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 241 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 520 510 $ Poids 89 % |
| 8 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 171 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 416 235 $ Poids 89 % |
| 9 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 143 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 848 $ Poids 88 % |
| 10 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 305 272 $ Poids 87 % |
| 11 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 242 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 412 203 $ Poids 86 % |
| 12 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 331 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 433 695 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.