522 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 74,9 m² · constr. 1991 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379591183010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276122
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027379591183010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 196 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 317 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 79 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 281 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 420 797 $ Poids 95 % |
| 4 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 287 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 595 $ Poids 95 % |
| 5 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 322 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 277 217 $ Poids 89 % |
| 6 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 404 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −25 665 $ | 428 380 $ Poids 87 % |
| 7 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 339 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 519 004 $ Poids 85 % |
| 8 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 287 m · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 406 713 $ Poids 84 % |
| 9 | 528, rue des Bosquets, Québec 2025-10-27 · 32 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 992 $ Poids 83 % |
| 10 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 351 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 411 023 $ Poids 82 % |
| 11 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 112 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 354 089 $ Poids 81 % |
| 12 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 279 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 415 257 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.