517 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379591277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276123
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027379591277610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 274 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −708 $ | 73 712 $ Poids 92 % |
| 4 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 350 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 384 $ Poids 90 % |
| 5 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 145 664 $ Poids 88 % |
| 6 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 470 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 632 $ Poids 88 % |
| 7 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 118 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 354 339 $ Poids 87 % |
| 8 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 556 $ Poids 87 % |
| 9 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 304 691 $ Poids 87 % |
| 10 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 323 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 246 $ Poids 83 % |
| 11 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 752 $ Poids 82 % |
| 12 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 697 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.