15943 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 101,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379592654240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380490
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027379592654240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 30 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 134 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 504 $ Poids 98 % |
| 3 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 123 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 434 910 $ Poids 98 % |
| 4 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 905 $ Poids 96 % |
| 5 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 363 780 $ Poids 95 % |
| 6 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 363 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 998 $ Poids 89 % |
| 7 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 257 $ Poids 88 % |
| 8 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 470 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +14 847 $ | 174 729 $ Poids 86 % |
| 9 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 359 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 416 401 $ Poids 83 % |
| 10 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 049 $ Poids 83 % |
| 11 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 241 781 $ Poids 83 % |
| 12 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 581 003 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.