501 Rue Bosquets · Québec
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 143,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379592892310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276195
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027379592892310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 74 m · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 340 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 629 m · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 165 847 $ Poids 51 % |
| 5 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 722 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 907 $ Poids 49 % |
| 6 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +69 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 827 $ Poids 48 % |
| 7 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 996 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 029 $ Poids 48 % |
| 8 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 577 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 637 051 $ Poids 42 % |
| 10 | 1910, rue du Curé-Marcotte, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 473 $/m²) 131 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 758 $ Poids 41 % |
| 11 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 225 607 $ Poids 41 % |
| 12 | 537, rue des Bosquets, Québec 2025-05-01 · 204 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 881 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.