529 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 86 m² · constr. 1954 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379698725310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276356
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027379698725310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 567 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 276 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −45 635 $ | 394 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 2009, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-05-15 · 834 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 613 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 357 683 $ Poids 70 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 777 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 418 639 $ Poids 70 % |
| 7 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 278 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 872 m · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 494, rue des Couventines, Québec 2025-06-16 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 2083, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-03-09 · 825 m · Vendu 101 619 $ (1 264 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 102 757 $ Poids 65 % |
| 11 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 924 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 511 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 783 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −41 158 $ | 395 640 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.