548 Rue Wilfrid-Auclair · Québec
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379753205410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276454
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027379753205410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-06-30 · 488 m · Vendu 720 000 $ (7 193 $/m²) 100,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 518, rue des Moraines, Québec 2025-10-31 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 996 $ Poids 76 % |
| 3 | 519, rue Jobin, Québec 2025-08-04 · 531 m · Vendu 442 000 $ (4 576 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 468 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 948 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +2 282 $ | 473 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 2009, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-05-15 · 210 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 733 $ Poids 63 % |
| 6 | 1546, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-05-05 · 269 m · Vendu 387 000 $ (3 721 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 421 956 $ Poids 60 % |
| 7 | 541, rue Réjean, Québec 2025-10-30 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 879 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 499 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 649A, rue Jobin, Québec 2025-06-16 · 412 m · Vendu 328 200 $ (3 635 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +26 256 $ | 397 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 260 m · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 2083, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-03-09 · 160 m · Vendu 101 619 $ (1 264 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 110 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 483 173 $ Poids 52 % |
| 12 | 648, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-09-03 · 893 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 505 174 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.