544 Rue Wilfrid-Auclair · Québec
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 74,3 m² · constr. 1973 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379753406810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276500
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027379753406810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue du Canard-Huppé, Québec 2026-03-18 · 305 m · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 245 m · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 387 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 2083, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-03-09 · 156 m · Vendu 101 619 $ (1 264 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 95 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 105 m · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 393 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 2009, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-05-15 · 196 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 485, rue des Échassiers, Québec 2025-09-15 · 343 m · Vendu 450 500 $ (5 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 438 733 $ Poids 74 % |
| 7 | 1960, rue Rosario-J.Rhéaume, Québec 2025-08-27 · 258 m · Vendu 200 000 $ (2 410 $/m²) 83 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 560-562, rue des Moraines, Québec 2025-06-03 · 223 m · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 421 $ Poids 58 % |
| 9 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 303 189 $ Poids 46 % |
| 10 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 933 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 251 $ Poids 45 % |
| 11 | 475, rue des Trente-Arpents, Québec 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 180 $ Poids 35 % |
| 12 | 1778, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-13 · 999 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 238 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.